受岳陽城投物業服務有限公司委托，我公司在湖南省（岳陽市）國有資產資源交易平臺通過網絡競租的方式對以下資產進行公開招租，競價開始時間見下表，競價采用自由競價+限時競價模式，自由競價為1小時，限時競價為每次3分鐘。現公告如下：

 一、標的簡介：岳陽學院（一期）第25棟配套附屬商業用房租賃經營權。招租場地面積共743.93㎡（按單個門面分別競租），租賃期限共四年：2025年8月15日—2029年8月14日，每年租金在前一年租金基礎上遞增6%。該場地只能用于表格內規定的業態（通信運營門面僅能用于為校內師生提供5G、寬帶等與通信服務經營相關的活動），擬租讓標的的首年租金競租起始年租金、競租保證金、租賃期履約保證金等見下表。

 二、標的展示、咨詢及保證金交納時間（以到賬為準）截止2025年7月15日17時。

 三、意向競租人應在截止時間前，自行辦理數字證書后到湖南省（岳陽市）國有資產資源交易平臺辦理繳納競租保證金及相關報名登記手續后方可取得競租資格,競租保證金交至湖南省（岳陽市）國有資產資源交易平臺自動生成賬戶。

 四、競租人資格條件

       1.競租人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；

       2.不接受多個自然人或法人聯合報名；

       3.競租人在取得承租權后，必須依法合規經營；

       4.競租人在競得承租權后不得轉租，如出現轉租，管理單位無條件收回該房產承租權；

       5.競租人必須自行具有法律、法規和規章規定的相關條件；

       6.參與過競租岳陽學院（一期）第25棟配套商業用房招租的違約人不得報名參與該次競租。

五、保證金、首年租金和交易服務傭金的繳納

       意向承租人報名截止日前應將競租保證金匯入湖南省（岳陽市）國有資產資源交易平臺指定賬戶。

    （一）競租人在競得租賃權后，則競租保證金直接轉為首年租金的一部分，但出現違約情況除外。

    （二）競租人在競得租賃權后，按首年租金成交價的2%繳納交易服務傭金。

    （三）未競得本標的的意向承租人保證金在5個工作日內無息退還，出現保證金不予退還情形的除外。

    （四）競得租賃權后，首年租金的剩余部分，租賃期履約保證金和交易服務傭金繳納賬戶：

         六、其他事項

1.租賃要求：（1）裝修改造：承租人對門面的裝修改造方案需報岳陽城投物業服務有限公司審批，不得改變原房屋結構，具體見租賃合同。（2）合法經營：承租人須按規定的業態定位合法經營，不得轉讓、轉租、轉借、分租。不得銷售“三無產品”和“五毛食品”，禁止向學生出售“三高”食品，不得向在校學生銷售煙酒，不得現場加工油煙食品，不得從事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、擾民、低俗及與文明創建有沖突的相關行業。任何經營范圍的改變需經岳陽城投物業服務有限公司書面同意。所有經營活動不得影響學校正常的教學工作和生活秩序。（3）監督管理：承租人需接受岳陽城投物業服務有限公司和岳陽學院后勤處的監督管理。（4）門店日常管理由岳陽城投物業服務有限公司負責，物業服務費、水費、電費參考商業門店價格收取。（5）自房屋交付之日起，出租方與承租方另行簽訂裝修協議與安全協議。

2.競租人成為承租方，則競租保證金直接轉為首年租金的一部分。如競租人因自身原因退出本次交易，或者在確定為承租人后7個工作日內未與招租方簽訂《租賃合同》的，競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務傭金后，余款作為向招租方支付的違約金不予退還。未成功競得的競租人交納的競租保證金全額無息退還。

3.競租人在競租時，應保證按起始底價應價（其他競租人已應價或有更高應價的，則本項保證失效），否則，競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務傭金后，余款作為向招租方支付的違約金不予退還。

4.競租人在競得租賃權后，必須在5個工作日內將首年租金剩余部分、租賃期履約保證金和交易服務傭金(按首年租金成交價的2%收取）一次性匯入岳陽市產交所指定賬戶并在規定時間內與招租方簽訂《租賃合同》，否則，競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務傭金后，余款作為向招租方支付的違約金不予退還。

5.競得租賃權的競租人（包括未違約競得人和違約競得人）在報名時交納至湖南省（岳陽市）國有資產資源交易平臺指定賬戶的競租保證金由岳陽市公共資源交易中心轉至岳陽市產權交易所賬戶，由岳陽市產權交易所根據本公告約定與招租方進行結算。

6.競租人在報名前須充分了解標的狀況，一經報名，即視作完全了解標的和標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。實物資產以現狀租賃，競租人應自行了解標的情況，一經報名，即視作已完成對標的的全部調查，并完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。

7.意向承租人須全面閱讀有關招租文件，意向承租人應到現場踏勘交易標的。申請一經受理確認后，即視為意向承租人對競租文件及標的現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

七、標的聯系人：許先生 17773015824

               岳陽市產權交易所地址：岳陽市經濟技術開發區獅子山路市國資委辦公樓709室，聯系方式：0730-8388688（辦）；18673093658（胡先生）

               詳見www.yueyang.gov.cn/gzw/ ；http://222.242.228.198:9094/portal/index

岳陽市產權交易所有限責任公司

2025年7月1日